DEMAKO NEKRETNINE

DEMAKO NEKRETNINE

Contact Us

Vesti

Kako napraviti pravi izbor kod kupovine stana?

Svako će se složiti da je odabir idealnog stana jedan od najtežih izazova i da zadaje tešku glavobolju. Mnoštvo stanova i ponuda raznoranih ponuda banaka oko kredita još više produbljuje problem, što mnoge kupce obeshrabri  u samom startu. Važno je ne gubiti nadu i biti fokusiran na rešavanje problema u hodu i videćete da će se upornost isplatiti. Navešćemo neke od osnovnih koraka koje bi trebalo da pratite da biste gubljenje vremena i energije sveli na minimum.

1. NAZNAČITE LOKACIJU 

Lokacija je izuzetno bitna kod odabira stana. Činjenica je da stan možete da sredite, ali lokaciju nećete nikad moći da promenite. Ukoliko već živite u gradu u kojem planirate da kupite stan, razmislite da li je lokacija na kojoj trenutno stanujete u potpunosti za Vas. Ne razmišljajte o Vašem  trenutnom stilu života, već razmišljajte o Vašoj budućnosti, planovima i o tome šta će Vam trebati za 10 godina i da li će ta lokacija biti i tada prava za Vas. Ne obraćajte preterano pažnju na stanovanje prijatelja, rođaka ili udaljenost od trenutnog posla. Prošetajte po različitim delovima grada i razgovarajte sa ljudima, slučajni prolaznici će Vam mnogo iskrenije  reći probleme u kraju od bilo kog prijatelja koji tu živi godinama.

Otkrijte grad sami ili uz pomoć Vaše porodice i neka odluka o lokaciji  bude Vaša odluka, prijatelji su uvek blizu kad su pravi.

2. FINANSIJSKA SIGURNOST

Budžet je važna stavka i morate da znate sa koliko novca raspolažete, u gotovini ili kolika Vam je maksimalna mogućnost  kreditne zaduženosti. Većina ljudi smatra da su dobro iskalkulisali budžet i da su spremni da traže stan, ali vrlo brzo se pokaže da su budžet odredili vrlo tesno, tako da  je mogućnost da će naći stan željenih karaktristika na voljenoj lokaciji u okviri planiranog budžeta minimalna. Verovatnoća da će  baš u tom trenutku prodavcu biti veoma hitno da stan proda su, budimo realni, jako male.

Imajte na umu da kupujete stan, u kome ćete živeti dugo, a ne neko potrošno dobro i da vredi za stan koji Vas se sviđa i zadovoljava Vaše kriterijume po pitanju, pre svega lokacije, da platite više od onoga što ste planirali da potrošite. Zato je bitno da u kupovinu stana ulazite kad ste dovoljno sigurni u svoje finansije.

3. NE PLAŠITE SE IZAZOVA

Usudite se da uzmete stan kome je potrebno renoviranje. Na kraju to će biti stan koji će biti baš po Vašem ukusu. Ne morate da bidete profesionalac da biste znali šta možete da uradite sa stanom. Na raspolaganju su Vam sredstva poput interneta, časopisa i knjiga, a možete čuti po koji koristan savet od prijatelja koji će podeliti sa Vama svoja iskustva prilikom renoviranja stana.

Važno je da će stan biti Vaš, a da li ćete uspeti da ga sredite pre useljenja ili ćete postepeno sređivati deo po deo i neće biti toliko važno kad znate da ste uradili jednu važnu stvar u svom životu i sebi stvorili dom.

 

slika dnevne sobe

 

SREDITE STAN SA MALIM BUDŽETOM

Da li mogu da uradim prepravke u stanu,a da ne zalutam u finansijski lavirint izloz koga neću moći da se izvučem godinama? Da, moguće je!

Kupili ste stan na lepom mestu, sa lepim pogledom, ali ono što vidite sa druge strane prozora Vas obehrabljuje. Znate da svaki stan može da se sredi, ali ostaje zlosutno pitanje : “Koliko će to da me košta?”. U suštini ostaju Vam dve opcije  – da se bacite na sve u stanu odjednom ili da sređujete sobu po sobu, postepeno.

Ako se odlučite za prvu opciju i krenete u sve radove odjendom, pokušajte da radove obavite pre nego pto uđete u stan. Vidite sa prodavcima kada mogu da se isele i pokušajte da oslobodite svoje vreme da biste se posvetili ovog zadatku. Ne mora da znači da ćete kroz nedelju dana čučati u uglu sobe i jecati, pitajući se šta Vam je sve ovo trebalo. Ovo može biti iskustvo od koga će Vam se samopouzdanje podići, a ne smanjiti.

NAPRAVITE PLAN RADOVA

Dobar je pola odrađenog posla,pa i ne baš, ali svakako pomaže. Krenite od popravke krupnijih stvari poput renoviranja kupatila, zamene stolarije  ili parketa.

STILIZOVANO KUPATILO

Za opravku kupatila preporučljivo je prepustiti radove profesionalcima, jer možete ozbiljno da ugrozite i svoj stan i komšijin stan ispod ukoliko sami dirate instalacije. Srećom cene ovih radova nisu toliko visoke koliko  mislimo. Zamena istalacija , lepljenje pločica i postavljanje sanitarija za kupatilo prosečne veličine (do 5m2) iznosi za “ruke” do 1000 eur.  Uštedu ćete napraviiti tako što ćete nabaviti efektne pločice domaćeg proizvođača koje će biti isto tako kvalitetne i lepe kao strane, samo će koštati duplo ili trostruko manje. Zato Vam predlažemo da obiđete stovarišta građevinskog materijala gde ćete naći povoljne sanitarije i pločice. Ne kupujte gotove ormariće sa ugrađenim lavaboom ili sa ugrađenim veš korpama, već napravite crtež i odnesite do prodavnice plačastih materijala i kupite po vašim dimenzijama i ukusu materijal koji ćete lako spojiti i eto uštede od najmanje 50% na ormarićima. Kupite ogledalo kod stakloresca i uramite ka u efektan moderan ram zlatne, srebrne ili bele boje ili okačie staro ogledalo na zid i dobićete kupatilo iz svetskih časopisa!

MAŠTOVITA KUHINJA

U dekorisanju kihinje Vam je sve dozvoljeno, jer  to je mesto koje je u stanju da najbrže promeni svoj izgled. Dovoljno je stavite kuhinjske krpe u upadljivoj boji i par kutlača sa drškom jarkih boja  okačite na zid i kuhinja je ko nova.Preporuka je da se držite svetlih neutralnih nijansi  za elemente, da biste mogli da date mašti na volju sa pločicama i sitnim aparatima.

Ostaje savet da majstor uradi potrebne vodovodne i kanalizacione radove, kao i da razvede struju i potrebne dodatne štekere. Ne zaboravite da izračunate koliko Vam utičnica treba za Vape kućne aparate i gde će se oni nalaziti, jer ništa gore nego da o tome razmislite tek kad uzmete mikser u ruke i grozničavo shvatite da treba da isključite šporet ili mašinu za sudove, koja radi, da biste umutili belanca.

Gotove kuhinje su užasno skupe, ali uvek možete da skrojite , uz dobrog stolara, kuhinju po meri za relativno mali novac, pa tako sa sve novim aparatima ne bi trebalo da Vas košta više od 200o -2500  eur.

DNEVNA SOBA 

Iskoristite priliku da pokažete svoje dizajnerske sposobnosti i zapamtite da moda najbrže izađe iz mode, tako da se u uređenju enterijera vodite sopstvenom intuicijom. Klasika je uvek u modi, ali ne treba se obazirati na stereotipe i standarde. Važno je ostati veran sebi i svom životnom stilu.

Laminat je najlakši za postavljanje i nije skup, pa ako imate kućne ljubimce ovo je pravo rešenje za vas. Ukoliko ste ipak pristalica pravog drva, parket kupite na stovarištu građevinskog materijala. U zavisnosti od veštine i načina sečenja možete ga i sami postaviti, ali postavljanje i nije toliko skupo, uostalom vazno je da  nema pukotina i rupa, tako da je možda bolje sprečiti moguće greške u startu.